81 Rue ANNIK · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 113 m² · constr. 2015 · terrain 4 225,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 225,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 293 700 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668055488800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
75045668055488800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 433
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 385 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge −10 402 $ | 710 946 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 361 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 369 $ Poids 87 % |
| 3 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 704 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 643 401 $ Poids 75 % |
| 4 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 830 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 714 257 $ Poids 58 % |
| 5 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 773 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +40 638 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 582 576 $ Poids 56 % |
| 6 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 837 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 115 $ Poids 55 % |
| 7 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 636 767 $ Poids 55 % |
| 8 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 980 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 746 730 $ Poids 53 % |
| 9 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 882 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +33 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 749 $ Poids 52 % |
| 10 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 688 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 534 867 $ Poids 51 % |
| 11 | 141, 10e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 510 m · Vendu 524 000 $ (4 990 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 187 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 608 909 $ Poids 47 % |
| 12 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 830 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 784 266 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.