98 10 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 117,9 m² · constr. 2018 · terrain 8 933 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 933 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 337 700 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668057358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
75045668057358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 207 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 371 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 524 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 799 321 $ Poids 79 % |
| 3 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 690 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 738 624 $ Poids 68 % |
| 4 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 792 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 395 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 666 155 $ Poids 63 % |
| 5 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 439 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −42 576 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 579 989 $ Poids 59 % |
| 6 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 974 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 268 $ Poids 58 % |
| 7 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 604 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +53 913 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 603 816 $ Poids 52 % |
| 8 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 607 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 508 $ Poids 51 % |
| 9 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 740 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −40 982 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 598 769 $ Poids 50 % |
| 10 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 559 885 $ Poids 47 % |
| 11 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 823 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 315 $ Poids 47 % |
| 12 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 585 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +37 432 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 545 348 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.