344 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 176,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 300 $
Rôle antérieur 337 800 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668061617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
570 500 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
75045668061617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 908 m · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +98 351 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 957 777 $ Poids 37 % |
| 2 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie +31 920 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 597 756 $ Poids 33 % |
| 3 | 125, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (2 955 $/m²) 199 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −33 684 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 591 161 $ Poids 26 % |
| 4 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −38 070 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 555 002 $ Poids 24 % |
| 5 | 1457, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 892 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 541 076 $ Poids 24 % |
| 6 | 1563, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 704 $/m²) 159,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 296 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 687 736 $ Poids 24 % |
| 7 | 105, rue Noémie, Sainte-Sophie 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 251 022 $ (1 722 $/m²) 145,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 232 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge −7 531 $ | 292 893 $ Poids 23 % |
| 8 | 137, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 197 000 $ (1 168 $/m²) 168,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 227 346 $ Poids 20 % |
| 9 | 112, Rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2024-05-02 · 330 m · Vendu 530 000 $ (3 446 $/m²) 153,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +38 596 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 632 599 $ Poids 19 % |
| 10 | 39, Rue du Domaine-Roussel, Saint-Hippolyte 2024-05-15 · 793 m · Vendu 650 000 $ (4 080 $/m²) 159,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +34 479 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 808 474 $ Poids 17 % |
| 11 | 101, Chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 78 500 $ (489 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 105 795 $ Poids 17 % |
| 12 | 141, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (4 762 $/m²) 180,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 817 368 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.