185 Rue ANNIK · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 149,3 m² · constr. 2020 · terrain 3 007,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 343 900 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668062224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
528 800 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
75045668062224100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 229 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 983 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 654 548 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 896 m · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 917 538 $ Poids 66 % |
| 3 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 932 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 673 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 664 423 $ Poids 61 % |
| 4 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 855 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 685 390 $ Poids 45 % |
| 5 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 990 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 064 $ Poids 44 % |
| 6 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +44 634 $ | 600 058 $ Poids 39 % |
| 7 | 105, rue Noémie, Sainte-Sophie 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 251 022 $ (1 722 $/m²) 145,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 232 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +15 061 $ | 292 329 $ Poids 33 % |
| 8 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +84 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 601 $ Poids 25 % |
| 9 | 112, Rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2024-05-02 · 398 m · Vendu 530 000 $ (3 446 $/m²) 153,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 633 950 $ Poids 24 % |
| 10 | 1563, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 704 $/m²) 159,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 637 921 $ Poids 23 % |
| 11 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +78 192 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 061 106 $ Poids 21 % |
| 12 | 39, Rue du Domaine-Roussel, Saint-Hippolyte 2024-05-15 · 737 m · Vendu 650 000 $ (4 080 $/m²) 159,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −20 402 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 812 093 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.