193 Rue ANNIK · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 119,1 m² · constr. 2019 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 293 900 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668062526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
75045668062526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 105 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge +14 180 $ | 806 618 $ Poids 88 % |
| 2 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 744 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 743 518 $ Poids 73 % |
| 3 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 565 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 779 $ · Ajust. âge +38 740 $ | 672 519 $ Poids 70 % |
| 4 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 195 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −39 956 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 585 609 $ Poids 67 % |
| 5 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 623 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +36 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 623 $ Poids 62 % |
| 6 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 659 372 $ Poids 56 % |
| 7 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 522 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +51 162 $ · Ajust. âge +11 724 $ | 701 106 $ Poids 55 % |
| 8 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 745 502 $ Poids 49 % |
| 9 | 193, rue Annik, Saint-Hippolyte 2024-12-04 · 6 m · Vendu 574 900 $ (4 827 $/m²) 119,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 172 $ Poids 47 % |
| 10 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 950 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −38 473 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 601 278 $ Poids 45 % |
| 11 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 997 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −21 001 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 211 $ Poids 40 % |
| 12 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 861 m · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −63 957 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 831 694 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.