48 Rue ANNIK · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 6 535 $/m² · 84,6 m² · constr. 2015 · terrain 4 017,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 017,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 267 000 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668064300900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
75045668064300900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 57 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 378 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 572 773 $ Poids 90 % |
| 2 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 141 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 611 303 $ Poids 62 % |
| 3 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 378 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 142 092 $ Poids 61 % |
| 4 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 457 777 $ Poids 56 % |
| 5 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 849 $ Poids 54 % |
| 6 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −2 593 $ | 249 714 $ Poids 51 % |
| 7 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 446 $ Poids 50 % |
| 8 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 653 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 532 739 $ Poids 49 % |
| 9 | 121, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 620 m · Vendu 499 000 $ (6 566 $/m²) 76 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 560 953 $ Poids 49 % |
| 10 | 289, chemin du Lac-Bertrand, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 357 m · Vendu 467 000 $ (6 406 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie +37 475 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 580 600 $ Poids 44 % |
| 11 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 421 m · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +36 183 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 568 867 $ Poids 44 % |
| 12 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 628 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 445 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.