49 Rue ANNIK · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 116,2 m² · constr. 2017 · terrain 4 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 281 200 $ +94.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668064967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
75045668064967900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 387
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 183 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 790 462 $ Poids 90 % |
| 2 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 549 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −3 467 $ | 727 692 $ Poids 84 % |
| 3 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 524 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 603 $ · Ajust. âge +32 780 $ | 658 383 $ Poids 77 % |
| 4 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 876 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 730 310 $ Poids 59 % |
| 5 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 100 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −46 288 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 573 278 $ Poids 58 % |
| 6 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 837 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 763 651 $ Poids 57 % |
| 7 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 730 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +42 780 $ · Ajust. âge +5 862 $ | 686 861 $ Poids 53 % |
| 8 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 652 242 $ Poids 51 % |
| 9 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 872 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +49 307 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 596 555 $ Poids 47 % |
| 10 | 193, rue Annik, Saint-Hippolyte 2024-12-04 · 218 m · Vendu 574 900 $ (4 827 $/m²) 119,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 272 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 672 424 $ Poids 45 % |
| 11 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 645 239 $ Poids 44 % |
| 12 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 164 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.