63-65 Rue ANNIK · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 6 391 $/m² · 97,6 m² · constr. 2015 · terrain 4 014,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 326 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668065264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
75045668065264600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 607 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 599 984 $ Poids 76 % |
| 2 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 803 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 540 854 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 929 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 631 $ Poids 66 % |
| 4 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 815 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 235 $ Poids 64 % |
| 5 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 355 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +50 267 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 615 764 $ Poids 62 % |
| 6 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 454 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −47 521 $ · Ajust. âge −10 402 $ | 663 732 $ Poids 59 % |
| 7 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 277 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −49 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 227 $ Poids 58 % |
| 8 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 785 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 501 927 $ Poids 58 % |
| 9 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 975 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 488 490 $ Poids 57 % |
| 10 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge −2 593 $ | 268 565 $ Poids 55 % |
| 11 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 792 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 568 851 $ Poids 52 % |
| 12 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 281 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +34 931 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 652 585 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.