62 10 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
793 200 $
Unifamiliale · 6 125 $/m² · 129,5 m² · constr. 2019 · terrain 15 193,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 193,6 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 800 $
Rôle antérieur 367 500 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668066205600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
595 000 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
75045668066205600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 433
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 308 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 608 317 $ Poids 89 % |
| 2 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 336 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +50 280 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 775 403 $ Poids 71 % |
| 3 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 802 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 623 023 $ Poids 70 % |
| 4 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 395 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +50 330 $ · Ajust. âge +14 180 $ | 839 129 $ Poids 67 % |
| 5 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 755 m · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −34 394 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 861 256 $ Poids 67 % |
| 6 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 712 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 968 $ Poids 63 % |
| 7 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 741 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +28 123 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 775 347 $ Poids 60 % |
| 8 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 727 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 645 187 $ Poids 50 % |
| 9 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 678 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 099 $ · Ajust. âge +38 740 $ | 701 839 $ Poids 47 % |
| 10 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +60 828 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 696 834 $ Poids 40 % |
| 11 | 193, rue Annik, Saint-Hippolyte 2024-12-04 · 409 m · Vendu 574 900 $ (4 827 $/m²) 119,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 272 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 272 $ Poids 39 % |
| 12 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 586 412 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.