86-88 10 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
983 700 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 267,1 m² · constr. 2020 · terrain 6 067,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 067,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 800 $
Rôle antérieur 578 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668067376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
753 200 $
Rôle antérieur
578 300 $
ID provincial
75045668067376700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 387
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 94 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 538 m · Vendu 755 000 $ (2 500 $/m²) 302 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −43 625 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 826 635 $ Poids 55 % |
| 2 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +50 790 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 802 869 $ Poids 34 % |
| 3 | 136, rue des Millésimes, Sainte-Sophie 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 547 $/m²) 234 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +58 703 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 915 769 $ Poids 34 % |
| 4 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 964 m · Vendu 750 000 $ (3 492 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +91 306 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 007 616 $ Poids 15 % |
| 5 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +148 829 $ · Ajust. âge +109 525 $ | 2 099 304 $ Poids 14 % |
| 6 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-07-17 · 964 m · Vendu 101 646 $ (473 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 729 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +2 033 $ | 132 782 $ Poids 12 % |
| 7 | 23, Chemin de la Seigneurie, Saint-Hippolyte 2024-03-07 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (2 582 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +47 388 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 844 894 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.