93 10 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 112,2 m² · constr. 2018 · terrain 4 071,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 071,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 322 800 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668068319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
75045668068319900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 168 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 896 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 613 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 781 503 $ Poids 77 % |
| 3 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 823 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 836 $ Poids 71 % |
| 4 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 794 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 650 085 $ Poids 71 % |
| 5 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 538 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 722 266 $ Poids 69 % |
| 6 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 460 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +38 470 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 588 373 $ Poids 68 % |
| 7 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 889 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 132 $ Poids 58 % |
| 8 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 931 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +26 032 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 589 646 $ Poids 58 % |
| 9 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 635 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 533 156 $ Poids 54 % |
| 10 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 930 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 103 $ Poids 53 % |
| 11 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 823 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 012 $ Poids 52 % |
| 12 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 871 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +8 226 $ | 577 056 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.