87 10 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 109,4 m² · constr. 2019 · terrain 4 117 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 117 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 283 000 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668068767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
75045668068767300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 71 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 229 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 713 779 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 572 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge +14 180 $ | 776 295 $ Poids 78 % |
| 3 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 734 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +38 740 $ | 645 171 $ Poids 77 % |
| 4 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 483 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 442 $ Poids 74 % |
| 5 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 817 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 638 889 $ Poids 73 % |
| 6 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 533 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −29 558 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 717 666 $ Poids 64 % |
| 7 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 912 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 609 036 $ Poids 61 % |
| 8 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 976 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 584 974 $ Poids 60 % |
| 9 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 692 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 527 167 $ Poids 56 % |
| 10 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 974 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 561 $ Poids 55 % |
| 11 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 817 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +1 420 $ | 301 763 $ Poids 53 % |
| 12 | 141, 10e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 426 m · Vendu 524 000 $ (4 990 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 187 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 610 406 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.