348 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
823 300 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 265,3 m² · constr. 2006 · terrain 4 374,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 374,4 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 384 500 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668072070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
620 100 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
75045668072070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 89 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 59 m · Vendu 755 000 $ (2 500 $/m²) 302 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −45 875 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 771 535 $ Poids 61 % |
| 2 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 731 m · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +48 258 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 754 837 $ Poids 57 % |
| 3 | 136, rue des Millésimes, Sainte-Sophie 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 547 $/m²) 234 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +55 511 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 854 477 $ Poids 41 % |
| 4 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 492 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +88 163 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 951 973 $ Poids 11 % |
| 5 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 101 646 $ (473 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 729 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge −5 082 $ | 125 241 $ Poids 9 % |
| 6 | 200, Rue Sandy, Sainte-Sophie 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 722 500 $ (2 647 $/m²) 273 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge +3 613 $ | 850 136 $ Poids 8 % |
| 7 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +142 149 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 1 974 673 $ Poids 6 % |
| 8 | 23, Chemin de la Seigneurie, Saint-Hippolyte 2024-03-07 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (2 582 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +45 064 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 800 920 $ Poids 5 % |
| 9 | 106, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 664 000 $ (3 096 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 527 $ · Ajust. superficie +78 628 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 858 874 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.