352 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
898 800 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 302 m² · constr. 2008 · terrain 4 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 658,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 600 $
Rôle antérieur 439 400 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668072583800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
678 800 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
75045668072583800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 0 m · Vendu 755 000 $ (2 500 $/m²) 302 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 960 $ Poids 83 % |
| 2 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 736 m · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +99 892 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 812 971 $ Poids 30 % |
| 3 | 136, rue des Millésimes, Sainte-Sophie 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 547 $/m²) 234 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +120 598 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 927 864 $ Poids 24 % |
| 4 | 15, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 313 754 $ (951 $/m²) 329,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 204 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge −14 119 $ | 347 616 $ Poids 10 % |
| 5 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +118 952 $ · Ajust. âge +46 440 $ | 727 503 $ Poids 7 % |
| 6 | 200, Rue Sandy, Sainte-Sophie 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 722 500 $ (2 647 $/m²) 273 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie +38 375 $ · Ajust. âge +10 838 $ | 905 924 $ Poids 7 % |
| 7 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 492 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +152 235 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 023 544 $ Poids 5 % |
| 8 | 125, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (2 955 $/m²) 199 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +147 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 485 $ Poids 5 % |
| 9 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 101 646 $ (473 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 729 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge −4 066 $ | 134 941 $ Poids 4 % |
| 10 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +278 359 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 2 127 733 $ Poids 3 % |
| 11 | 23, Chemin de la Seigneurie, Saint-Hippolyte 2024-03-07 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (2 582 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +92 452 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 854 258 $ Poids 3 % |
| 12 | 27, Chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2024-03-25 · 1.8 km · Vendu 829 900 $ (2 195 $/m²) 378,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +220 211 $ · Ajust. superficie −83 517 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 970 744 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.