22-24 Rue ANNIK · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 6 303 $/m² · 94,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,7 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 303 700 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668073133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
75045668073133800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 70 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 494 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 422 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 584 438 $ Poids 70 % |
| 2 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 585 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −20 812 $ · Ajust. âge −5 862 $ | 611 545 $ Poids 68 % |
| 3 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 483 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +39 023 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 599 070 $ Poids 68 % |
| 4 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 526 333 $ Poids 60 % |
| 5 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 623 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 554 206 $ Poids 60 % |
| 6 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 65 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 636 288 $ Poids 57 % |
| 7 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 330 $ Poids 56 % |
| 8 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 529 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 589 229 $ Poids 53 % |
| 9 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 480 458 $ Poids 50 % |
| 10 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 694 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −42 065 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 680 470 $ Poids 50 % |
| 11 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 261 042 $ Poids 49 % |
| 12 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 990 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 494 655 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.