16 Rue ANNIK · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 6 426 $/m² · 113,4 m² · constr. 2015 · terrain 4 031,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 031,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 600 $
Rôle antérieur 365 900 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668073460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
528 200 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
75045668073460500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 0 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 619 $ Poids 92 % |
| 2 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 464 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 644 529 $ Poids 84 % |
| 3 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 730 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −10 402 $ | 712 172 $ Poids 77 % |
| 4 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 660 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 747 996 $ Poids 67 % |
| 5 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 550 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +34 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 906 $ Poids 64 % |
| 6 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 631 374 $ Poids 52 % |
| 7 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 715 405 $ Poids 50 % |
| 8 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 637 920 $ Poids 45 % |
| 9 | 193, rue Annik, Saint-Hippolyte 2024-12-04 · 102 m · Vendu 574 900 $ (4 827 $/m²) 119,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 272 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge −11 498 $ | 659 917 $ Poids 45 % |
| 10 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +41 721 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 583 659 $ Poids 44 % |
| 11 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 628 824 $ Poids 43 % |
| 12 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 621 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.