41 Rue ANNIK · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
712 900 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 129,8 m² · constr. 2013 · terrain 4 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 334 400 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668074344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
490 800 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
75045668074344600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 50 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 972 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 143 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +51 268 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 818 797 $ Poids 70 % |
| 3 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 694 m · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −33 542 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 862 109 $ Poids 70 % |
| 4 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 594 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +51 200 $ · Ajust. âge −17 337 $ | 755 518 $ Poids 64 % |
| 5 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 962 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 617 901 $ Poids 62 % |
| 6 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 938 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 394 $ Poids 53 % |
| 7 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 896 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge −24 045 $ | 755 598 $ Poids 53 % |
| 8 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 481 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 945 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 684 805 $ Poids 52 % |
| 9 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 883 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 645 796 $ Poids 45 % |
| 10 | 193, rue Annik, Saint-Hippolyte 2024-12-04 · 198 m · Vendu 574 900 $ (4 827 $/m²) 119,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 272 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge −17 247 $ | 693 749 $ Poids 41 % |
| 11 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 864 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 669 039 $ Poids 40 % |
| 12 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 803 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +70 530 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 793 065 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.