50 10 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 104,6 m² · constr. 2017 · terrain 4 599,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 599,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 284 900 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668075315300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
75045668075315300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 69 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 519 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +32 780 $ | 625 679 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 251 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −27 510 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 754 199 $ Poids 80 % |
| 3 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 495 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −26 060 $ · Ajust. âge −3 467 $ | 692 128 $ Poids 78 % |
| 4 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 797 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 565 128 $ Poids 69 % |
| 5 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 801 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +5 862 $ | 653 331 $ Poids 65 % |
| 6 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 488 $ Poids 58 % |
| 7 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 911 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 726 963 $ Poids 58 % |
| 8 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 618 801 $ Poids 58 % |
| 9 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 862 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 516 900 $ Poids 54 % |
| 10 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 609 204 $ Poids 53 % |
| 11 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 589 623 $ Poids 49 % |
| 12 | 141, 10e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 656 m · Vendu 524 000 $ (4 990 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 187 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 189 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.