44 10 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 105 m² · constr. 2017 · terrain 4 016,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 016,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 271 900 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668075721400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
75045668075721400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 69 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 467 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +32 780 $ | 626 806 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 207 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −26 259 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 755 450 $ Poids 81 % |
| 3 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 553 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge −3 467 $ | 693 354 $ Poids 77 % |
| 4 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 755 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge +5 862 $ | 654 487 $ Poids 67 % |
| 5 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 841 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 566 212 $ Poids 66 % |
| 6 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 867 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 728 228 $ Poids 60 % |
| 7 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 619 954 $ Poids 57 % |
| 8 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 994 $ Poids 55 % |
| 9 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 610 371 $ Poids 54 % |
| 10 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 919 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 517 755 $ Poids 51 % |
| 11 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 911 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 608 586 $ Poids 47 % |
| 12 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 590 762 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.