74 10 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
730 100 $
Unifamiliale · 6 577 $/m² · 111 m² · constr. 2020 · terrain 4 361,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 361,7 m²
Frontage
109,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 357 500 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668077262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
541 200 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
75045668077262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 363 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 722 152 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 417 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge +17 725 $ | 784 841 $ Poids 84 % |
| 3 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 597 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge +41 720 $ | 652 662 $ Poids 82 % |
| 4 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 919 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 646 626 $ Poids 67 % |
| 5 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 630 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +35 219 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 590 432 $ Poids 65 % |
| 6 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 640 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 693 $ Poids 63 % |
| 7 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 616 466 $ Poids 52 % |
| 8 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 966 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +27 749 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 680 623 $ Poids 51 % |
| 9 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 636 948 $ Poids 51 % |
| 10 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 585 $ Poids 51 % |
| 11 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 787 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 530 589 $ Poids 50 % |
| 12 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 757 405 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.