75 10 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 108,3 m² · constr. 2019 · terrain 4 246,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 246,8 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 270 300 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668077868400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
75045668077868400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 67 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 363 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 710 406 $ Poids 89 % |
| 2 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 601 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +38 740 $ | 642 070 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 489 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge +14 180 $ | 772 856 $ Poids 80 % |
| 4 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 561 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 462 $ Poids 73 % |
| 5 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 830 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 635 718 $ Poids 72 % |
| 6 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 553 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −32 714 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 714 510 $ Poids 61 % |
| 7 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 981 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 605 905 $ Poids 59 % |
| 8 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 047 $ Poids 57 % |
| 9 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 582 081 $ Poids 55 % |
| 10 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 830 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +1 420 $ | 300 322 $ Poids 53 % |
| 11 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 817 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 524 814 $ Poids 52 % |
| 12 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 169 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.