81 10 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 103,5 m² · constr. 2018 · terrain 4 053,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 053,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 321 800 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668078263200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
468 900 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
75045668078263200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 510 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 564 803 $ Poids 83 % |
| 2 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 289 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −29 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 223 $ Poids 82 % |
| 3 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 676 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 625 558 $ Poids 81 % |
| 4 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 814 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 755 $ Poids 71 % |
| 5 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 537 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −30 948 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 754 306 $ Poids 70 % |
| 6 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 936 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 367 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 566 769 $ Poids 61 % |
| 8 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 096 $ Poids 59 % |
| 9 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 749 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 514 547 $ Poids 59 % |
| 10 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 747 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge +1 296 $ | 281 009 $ Poids 58 % |
| 11 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 609 020 $ Poids 56 % |
| 12 | 141, 10e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 486 m · Vendu 524 000 $ (4 990 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 187 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 593 064 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.