355 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 6 646 $/m² · 90 m² · constr. 2010 · terrain 1 879,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 289 200 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668081089600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
75045668081089600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 71 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 634 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 006 $ Poids 73 % |
| 2 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 441 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −32 952 $ · Ajust. âge −14 655 $ | 590 612 $ Poids 62 % |
| 3 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 149 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 614 701 $ Poids 61 % |
| 4 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 570 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 534 739 $ Poids 60 % |
| 5 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 433 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 263 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 563 657 $ Poids 56 % |
| 6 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 368 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 569 624 $ Poids 56 % |
| 7 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 634 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 070 $ Poids 49 % |
| 8 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 506 989 $ Poids 47 % |
| 9 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 617 887 $ Poids 46 % |
| 10 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −9 074 $ | 251 063 $ Poids 45 % |
| 11 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 016 $ Poids 44 % |
| 12 | 580, rue André, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 121 477 $ (1 348 $/m²) 90,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 409 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge +3 644 $ | 131 463 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.