17 Rue ANNIK · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 6 470 $/m² · 100,3 m² · constr. 2017 · terrain 4 211,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 211,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 334 100 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668083494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
476 300 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
75045668083494800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 358 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +32 780 $ | 613 556 $ Poids 90 % |
| 2 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 595 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge +5 862 $ | 640 902 $ Poids 75 % |
| 3 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 112 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −40 952 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 740 757 $ Poids 69 % |
| 4 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 712 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 713 363 $ Poids 62 % |
| 5 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 553 479 $ Poids 61 % |
| 6 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 736 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −39 243 $ · Ajust. âge −3 467 $ | 678 944 $ Poids 59 % |
| 7 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 596 661 $ Poids 54 % |
| 8 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 710 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 551 $ Poids 53 % |
| 9 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 861 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 594 955 $ Poids 52 % |
| 10 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 047 $ Poids 51 % |
| 11 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 605 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +59 196 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 630 143 $ Poids 50 % |
| 12 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 511 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 616 775 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.