9 Rue ANNIK · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 6 223 $/m² · 102,4 m² · constr. 2015 · terrain 4 134,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 134,4 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 298 500 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668083901600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
75045668083901600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 387
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 312 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 613 516 $ Poids 94 % |
| 2 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 573 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 110 $ Poids 75 % |
| 3 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 152 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −34 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 232 $ Poids 75 % |
| 4 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 692 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 713 205 $ Poids 66 % |
| 5 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 786 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −32 805 $ · Ajust. âge −10 402 $ | 678 448 $ Poids 62 % |
| 6 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 553 858 $ Poids 58 % |
| 7 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 596 737 $ Poids 56 % |
| 8 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 824 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge −17 122 $ | 595 338 $ Poids 53 % |
| 9 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 720 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 582 184 $ Poids 50 % |
| 10 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 704 $ Poids 48 % |
| 11 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 606 209 $ Poids 47 % |
| 12 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 479 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 478 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.