38 10 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 101,3 m² · constr. 2017 · terrain 4 002,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 295 900 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668084188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
75045668084188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 71 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 413 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge +32 780 $ | 616 375 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 189 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −37 826 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 743 883 $ Poids 72 % |
| 3 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 726 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +5 862 $ | 643 792 $ Poids 69 % |
| 4 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 872 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 556 188 $ Poids 68 % |
| 5 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 603 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −36 177 $ · Ajust. âge −3 467 $ | 682 010 $ Poids 66 % |
| 6 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 840 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 716 526 $ Poids 58 % |
| 7 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 599 578 $ Poids 56 % |
| 8 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 313 $ Poids 55 % |
| 9 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 609 288 $ Poids 53 % |
| 10 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 867 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 597 856 $ Poids 52 % |
| 11 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 975 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 509 841 $ Poids 50 % |
| 12 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 539 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +62 503 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 633 450 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.