32 10 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 102,7 m² · constr. 2017 · terrain 4 321,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 321,5 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 284 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668084546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
75045668084546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 63 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 373 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +32 780 $ | 620 322 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 186 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −33 449 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 748 260 $ Poids 76 % |
| 3 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 706 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +5 862 $ | 647 839 $ Poids 70 % |
| 4 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 641 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −31 885 $ · Ajust. âge −3 467 $ | 686 302 $ Poids 69 % |
| 5 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 897 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 559 981 $ Poids 66 % |
| 6 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 822 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 720 954 $ Poids 61 % |
| 7 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 603 662 $ Poids 57 % |
| 8 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 613 324 $ Poids 54 % |
| 9 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 084 $ Poids 52 % |
| 10 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 835 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 601 916 $ Poids 52 % |
| 11 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 512 836 $ Poids 48 % |
| 12 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 799 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 217 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.