14 10 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 156,2 m² · constr. 2001 · terrain 5 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 465,7 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 335 500 $ +95.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668084882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
567 900 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
75045668084882300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 117 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 048 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 612 614 $ Poids 78 % |
| 2 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 571 m · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +41 501 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 896 902 $ Poids 74 % |
| 3 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 783 m · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −5 251 $ | 561 705 $ Poids 54 % |
| 4 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 100 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 638 601 $ Poids 45 % |
| 5 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +31 643 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 484 855 $ Poids 35 % |
| 6 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +37 157 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 699 400 $ Poids 34 % |
| 7 | 105, rue Noémie, Sainte-Sophie 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 251 022 $ (1 722 $/m²) 145,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 232 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge −8 786 $ | 274 421 $ Poids 31 % |
| 8 | 137, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 197 000 $ (1 168 $/m²) 168,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge −12 805 $ | 214 683 $ Poids 25 % |
| 9 | 112, Rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2024-05-02 · 404 m · Vendu 530 000 $ (3 446 $/m²) 153,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 595 488 $ Poids 24 % |
| 10 | 19, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 779 m · Vendu 565 000 $ (3 784 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 679 518 $ Poids 23 % |
| 11 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 582 209 $ Poids 23 % |
| 12 | 128, Rue du Merlot, Sainte-Sophie 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 999 $/m²) 156,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 702 969 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.