45-47 10 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 109,8 m² · constr. 2020 · terrain 4 332,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 332,6 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 336 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668085389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
75045668085389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 433 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +41 720 $ | 649 279 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 293 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +17 725 $ | 781 090 $ Poids 87 % |
| 3 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 536 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 718 473 $ Poids 84 % |
| 4 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 643 167 $ Poids 63 % |
| 5 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 773 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 587 181 $ Poids 62 % |
| 6 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 829 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 677 155 $ Poids 59 % |
| 7 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 739 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −28 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 249 $ Poids 58 % |
| 8 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 944 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 753 609 $ Poids 57 % |
| 9 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 633 448 $ Poids 56 % |
| 10 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 067 $ Poids 47 % |
| 11 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 613 050 $ Poids 47 % |
| 12 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 942 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 528 022 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.