39-41 10 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 139,8 m² · constr. 2018 · terrain 4 263,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 263,4 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 341 400 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668085796300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
75045668085796300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 433
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 186 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 627 806 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 512 m · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 890 534 $ Poids 88 % |
| 3 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 644 560 $ Poids 58 % |
| 4 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 294 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +82 529 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 867 783 $ Poids 50 % |
| 5 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 584 $ Poids 50 % |
| 6 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 748 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +57 680 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 801 469 $ Poids 47 % |
| 7 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 579 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +81 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 514 $ Poids 47 % |
| 8 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 716 m · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie −28 912 $ · Ajust. âge +39 383 $ | 578 931 $ Poids 44 % |
| 9 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 666 100 $ Poids 43 % |
| 10 | 193, rue Annik, Saint-Hippolyte 2024-12-04 · 377 m · Vendu 574 900 $ (4 827 $/m²) 119,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 272 $ · Ajust. superficie +49 960 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 732 257 $ Poids 31 % |
| 11 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 981 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +56 831 $ · Ajust. âge +8 226 $ | 642 412 $ Poids 30 % |
| 12 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 597 595 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.