57 10 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 111,7 m² · constr. 2019 · terrain 5 971,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 971,9 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 302 600 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668086186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
75045668086186800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 456 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 720 830 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 373 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +14 180 $ | 783 485 $ Poids 86 % |
| 3 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 502 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +38 740 $ | 651 656 $ Poids 85 % |
| 4 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 929 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 645 519 $ Poids 66 % |
| 5 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 659 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 724 267 $ Poids 64 % |
| 6 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 683 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +37 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 674 $ Poids 62 % |
| 7 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 965 $ Poids 54 % |
| 8 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 915 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +29 772 $ · Ajust. âge +11 724 $ | 679 716 $ Poids 53 % |
| 9 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 219 $ Poids 52 % |
| 10 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 458 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 615 583 $ Poids 49 % |
| 11 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 923 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge +10 968 $ | 578 614 $ Poids 49 % |
| 12 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 929 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +1 420 $ | 304 777 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.