63 10 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 6 262 $/m² · 95,9 m² · constr. 2020 · terrain 4 276,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 276,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 293 800 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668087360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
75045668087360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 72 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 661 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 549 523 $ Poids 79 % |
| 2 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 490 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 629 $ · Ajust. âge +41 720 $ | 610 091 $ Poids 76 % |
| 3 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 835 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +3 889 $ | 272 581 $ Poids 68 % |
| 4 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 593 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +44 645 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 623 767 $ Poids 61 % |
| 5 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 938 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +2 078 $ | 235 700 $ Poids 57 % |
| 6 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 944 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 636 976 $ Poids 56 % |
| 7 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 573 483 $ Poids 56 % |
| 8 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −22 753 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 592 901 $ Poids 55 % |
| 9 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 484 474 $ Poids 55 % |
| 10 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 481 $ Poids 54 % |
| 11 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 824 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −2 854 $ | 590 756 $ Poids 53 % |
| 12 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 889 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 036 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 603 096 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.