69 10 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 6 666 $/m² · 93,7 m² · constr. 2021 · terrain 4 238,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 238,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 293 400 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668087413500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
75045668087413500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 629 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 546 218 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 807 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +5 185 $ | 270 688 $ Poids 72 % |
| 3 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 517 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 832 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 606 868 $ Poids 68 % |
| 4 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 594 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +37 370 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 619 217 $ Poids 66 % |
| 5 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 911 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +3 116 $ | 234 154 $ Poids 61 % |
| 6 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 479 276 $ Poids 58 % |
| 7 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 780 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 570 096 $ Poids 55 % |
| 8 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 697 $ Poids 53 % |
| 9 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 708 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 983 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 566 043 $ Poids 52 % |
| 10 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 477 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 656 701 $ Poids 52 % |
| 11 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 975 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −22 257 $ · Ajust. âge +17 586 $ | 633 548 $ Poids 51 % |
| 12 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 836 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 230 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.