399 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 6 119 $/m² · 89,2 m² · constr. 2011 · terrain 3 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 560,5 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 239 300 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668092415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
75045668092415500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 55 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 726 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 577 085 $ Poids 70 % |
| 2 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 260 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 614 911 $ Poids 60 % |
| 3 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 522 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −35 264 $ · Ajust. âge −11 724 $ | 591 231 $ Poids 58 % |
| 4 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 286 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 518 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 564 382 $ Poids 55 % |
| 5 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 710 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 535 117 $ Poids 55 % |
| 6 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 418 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 569 975 $ Poids 54 % |
| 7 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −7 778 $ | 251 199 $ Poids 49 % |
| 8 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 618 287 $ Poids 49 % |
| 9 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −23 841 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 507 477 $ Poids 48 % |
| 10 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 577 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 526 537 $ Poids 48 % |
| 11 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 726 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +630 $ | 143 089 $ Poids 47 % |
| 12 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 809 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie −26 681 $ · Ajust. âge −28 537 $ | 545 641 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.