415 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 6 581 $/m² · 74,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 347,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 347,5 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 182 200 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668092957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
75045668092957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 38 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 768 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 069 $ Poids 64 % |
| 2 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 478 245 $ Poids 60 % |
| 3 | 289, chemin du Lac-Bertrand, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 458 m · Vendu 467 000 $ (6 406 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 537 856 $ Poids 57 % |
| 4 | 121, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 773 m · Vendu 499 000 $ (6 566 $/m²) 76 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 516 634 $ Poids 52 % |
| 5 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 810 m · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 847 $ Poids 47 % |
| 6 | 383, Chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2024-11-19 · 104 m · Vendu 470 000 $ (6 275 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 683 $ Poids 45 % |
| 7 | 160, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 561 377 $ Poids 44 % |
| 8 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 768 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 525 $ Poids 43 % |
| 9 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 311 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −37 154 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 566 751 $ Poids 41 % |
| 10 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 439 718 $ Poids 40 % |
| 11 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 510 416 $ Poids 38 % |
| 12 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 458 740 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.