6 10 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 110 m² · constr. 2017 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 250 700 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668093335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
75045668093335700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 66 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 276 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +32 780 $ | 640 903 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 190 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 771 080 $ Poids 89 % |
| 3 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 779 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge −3 467 $ | 708 683 $ Poids 73 % |
| 4 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 610 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge +5 862 $ | 668 940 $ Poids 67 % |
| 5 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 730 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 744 042 $ Poids 66 % |
| 6 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 624 956 $ Poids 56 % |
| 7 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 634 369 $ Poids 51 % |
| 8 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +32 510 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 579 758 $ Poids 51 % |
| 9 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 959 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −27 836 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 712 518 $ Poids 49 % |
| 10 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 276 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 628 599 $ Poids 47 % |
| 11 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 782 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +33 642 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 623 087 $ Poids 47 % |
| 12 | 193, rue Annik, Saint-Hippolyte 2024-12-04 · 292 m · Vendu 574 900 $ (4 827 $/m²) 119,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 272 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 657 460 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.