7 10 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 84 m² · constr. 1965 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 144 900 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668093797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
75045668093797400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 17 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 721 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 502 664 $ Poids 77 % |
| 2 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 945 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 469 729 $ Poids 63 % |
| 3 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 309 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 898 $ Poids 59 % |
| 4 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 225 510 $ Poids 53 % |
| 5 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 721 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 125 883 $ Poids 52 % |
| 6 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge −20 776 $ | 198 862 $ Poids 46 % |
| 7 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 541 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 759 $ Poids 45 % |
| 8 | 121, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 819 m · Vendu 499 000 $ (6 566 $/m²) 76 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 516 569 $ Poids 44 % |
| 9 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 816 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 273 $ Poids 43 % |
| 10 | 289, chemin du Lac-Bertrand, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 502 m · Vendu 467 000 $ (6 406 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie +35 553 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 517 968 $ Poids 43 % |
| 11 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 376 370 $ Poids 41 % |
| 12 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 733 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.