5 10 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 67,2 m² · constr. 1955 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 400 $
Rôle antérieur 74 100 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668093944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
75045668093944800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 5 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, chemin du Lac-Bertrand, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 499 m · Vendu 467 000 $ (6 406 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 464 158 $ Poids 50 % |
| 2 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 782 m · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 620 $ Poids 43 % |
| 3 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 965 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 857 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 415 943 $ Poids 42 % |
| 4 | 121, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 816 m · Vendu 499 000 $ (6 566 $/m²) 76 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −28 889 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 461 416 $ Poids 39 % |
| 5 | 383, Chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2024-11-19 · 148 m · Vendu 470 000 $ (6 275 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −24 159 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 490 524 $ Poids 36 % |
| 6 | 160, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −26 783 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 808 $ Poids 34 % |
| 7 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 756 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 429 044 $ Poids 33 % |
| 8 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 353 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 383 321 $ Poids 32 % |
| 9 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 354 178 $ Poids 31 % |
| 10 | 6, 26e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (6 354 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 487 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 361 327 $ Poids 30 % |
| 11 | 260, place Latour, Sainte-Sophie 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 276 900 $ Poids 29 % |
| 12 | 226, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 414 714 $ (5 515 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge −41 471 $ | 406 732 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.