21 10 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 96 m² · constr. 2017 · terrain 4 139,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 139,1 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 258 500 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668094745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
75045668094745800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 59 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 251 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 347 $ · Ajust. âge +32 780 $ | 601 433 $ Poids 82 % |
| 2 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 919 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 541 829 $ Poids 66 % |
| 3 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 730 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge +5 862 $ | 628 472 $ Poids 66 % |
| 4 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 709 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 582 485 $ Poids 58 % |
| 5 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 989 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −22 461 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 584 117 $ Poids 58 % |
| 6 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 704 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +44 976 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 615 923 $ Poids 57 % |
| 7 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 837 $ Poids 57 % |
| 8 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 278 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −54 394 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 727 315 $ Poids 52 % |
| 9 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 344 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +29 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 004 $ Poids 51 % |
| 10 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 878 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 606 $ Poids 50 % |
| 11 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 627 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 604 689 $ Poids 49 % |
| 12 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 850 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −36 372 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 699 763 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.