15 10 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 79,7 m² · constr. 1970 · terrain 4 104,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 104,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 160 100 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668094992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
75045668094992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 433
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 17 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 732 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 488 443 $ Poids 75 % |
| 2 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 893 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 455 962 $ Poids 70 % |
| 3 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 346 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −21 911 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 243 $ Poids 53 % |
| 4 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 732 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 122 595 $ Poids 51 % |
| 5 | 289, chemin du Lac-Bertrand, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 550 m · Vendu 467 000 $ (6 406 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 504 195 $ Poids 49 % |
| 6 | 121, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 866 m · Vendu 499 000 $ (6 566 $/m²) 76 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 502 452 $ Poids 47 % |
| 7 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 086 $ Poids 47 % |
| 8 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 219 275 $ Poids 47 % |
| 9 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 768 m · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 495 950 $ Poids 44 % |
| 10 | 383, Chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2024-11-19 · 212 m · Vendu 470 000 $ (6 275 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 529 743 $ Poids 42 % |
| 11 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −20 776 $ | 193 809 $ Poids 42 % |
| 12 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 213 847 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.