27 10 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 6 701 $/m² · 97,6 m² · constr. 2020 · terrain 4 233,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 233,3 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 334 600 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668095700200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
469 900 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
75045668095700200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 283 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge +41 720 $ | 614 884 $ Poids 86 % |
| 2 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 877 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 554 129 $ Poids 69 % |
| 3 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 765 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 641 890 $ Poids 66 % |
| 4 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 986 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 597 860 $ Poids 60 % |
| 5 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 717 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −2 854 $ | 595 686 $ Poids 58 % |
| 6 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 291 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −49 392 $ · Ajust. âge +17 725 $ | 742 952 $ Poids 58 % |
| 7 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +3 889 $ | 275 046 $ Poids 57 % |
| 8 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 685 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +50 267 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 629 389 $ Poids 54 % |
| 9 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 682 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −47 521 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 681 069 $ Poids 53 % |
| 10 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 885 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −31 312 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 715 023 $ Poids 51 % |
| 11 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 135 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 607 996 $ Poids 50 % |
| 12 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 355 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +34 931 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 666 335 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.