78 Chemin LAC MAILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 100,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 356 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 186 000 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668100032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
75045668100032800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 24 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 424 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 174 $ Poids 89 % |
| 2 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 214 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 474 055 $ Poids 79 % |
| 3 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 0 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 966 $ Poids 77 % |
| 4 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 807 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 505 960 $ Poids 72 % |
| 5 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 476 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −38 937 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 613 368 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 899 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 491 368 $ Poids 68 % |
| 7 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 447 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 479 204 $ Poids 64 % |
| 8 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 283 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 746 012 $ Poids 60 % |
| 9 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 043 $ Poids 56 % |
| 10 | 141, 10e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 284 m · Vendu 524 000 $ (4 990 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 187 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 530 309 $ Poids 54 % |
| 11 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 556 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +59 527 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 565 074 $ Poids 51 % |
| 12 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 656 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +46 809 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 490 160 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.