81 Chemin LAC MAILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
325 800 $
Chalet · 4 870 $/m² · 66,9 m² · constr. 1968 · terrain 823,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,7 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 102 500 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668100452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
75045668100452200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 7 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, 26e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 89 m · Vendu 352 000 $ (6 354 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 534 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 383 254 $ Poids 62 % |
| 2 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 753 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −26 908 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 373 331 $ Poids 51 % |
| 3 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 481 m · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 676 $ Poids 50 % |
| 4 | 90, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 70 m · Vendu 353 358 $ (5 860 $/m²) 60,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 778 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge +35 336 $ | 475 810 $ Poids 45 % |
| 5 | 20, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-18 · 576 m · Vendu 191 513 $ (3 230 $/m²) 59,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 734 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge −19 151 $ | 221 368 $ Poids 34 % |
| 6 | 289, chemin du Lac-Bertrand, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (6 406 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 463 197 $ Poids 32 % |
| 7 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 235 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 382 439 $ Poids 30 % |
| 8 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 818 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 414 982 $ Poids 30 % |
| 9 | 121, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 566 $/m²) 76 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −29 874 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 460 431 $ Poids 27 % |
| 10 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 107 033 $ Poids 23 % |
| 11 | 160, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −27 869 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 722 $ Poids 23 % |
| 12 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −44 073 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 512 619 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.