89-91 Chemin LAC MAILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 282,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 825,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 337 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668101251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
484 500 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
75045668101251600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (2 500 $/m²) 302 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −24 125 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 725 335 $ Poids 43 % |
| 2 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +206 728 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 879 177 $ Poids 24 % |
| 3 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +72 738 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 711 067 $ Poids 12 % |
| 4 | 23, Chemin de la Seigneurie, Saint-Hippolyte 2024-03-07 · 922 m · Vendu 595 000 $ (2 582 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +67 531 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 760 913 $ Poids 8 % |
| 5 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 492 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +118 541 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 944 850 $ Poids 7 % |
| 6 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 696 m · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +113 304 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 812 512 $ Poids 5 % |
| 7 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 101 646 $ (473 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 729 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge −10 165 $ | 124 276 $ Poids 5 % |
| 8 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +40 076 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 148 611 $ Poids 4 % |
| 9 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 950 m · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 201 272 $ Poids 3 % |
| 10 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +94 862 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 626 013 $ Poids 3 % |
| 11 | 27, Chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2024-03-25 · 1.2 km · Vendu 829 900 $ (2 195 $/m²) 378,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +220 211 $ · Ajust. superficie −104 698 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 862 423 $ Poids 2 % |
| 12 | 9, Rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 928 354 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.