23 Rue VALLON · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 91,5 m² · constr. 2012 · terrain 4 047,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,2 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 291 300 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668104558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
75045668104558000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 58 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 289 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 474 079 $ Poids 94 % |
| 2 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 701 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −17 610 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 516 363 $ Poids 72 % |
| 3 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 506 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −28 399 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 519 075 $ Poids 70 % |
| 4 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 837 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 914 $ Poids 64 % |
| 5 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −6 482 $ | 255 830 $ Poids 62 % |
| 6 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 823 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 042 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 537 958 $ Poids 61 % |
| 7 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 457 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge +40 803 $ | 486 732 $ Poids 60 % |
| 8 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 964 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 094 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 587 416 $ Poids 55 % |
| 9 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −6 233 $ | 222 219 $ Poids 54 % |
| 10 | 30, 42e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 542 m · Vendu 535 000 $ (5 790 $/m²) 92,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 585 329 $ Poids 52 % |
| 11 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 095 $ Poids 52 % |
| 12 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 382 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −24 226 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 461 086 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.