54 Rue VALLON · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 6 058 $/m² · 88,5 m² · constr. 2012 · terrain 5 788,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 788,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 272 400 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668112097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
75045668112097400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 52 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 183 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 466 991 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 748 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 577 495 $ Poids 70 % |
| 3 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 649 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −25 737 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 508 236 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 674 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 118 $ Poids 64 % |
| 5 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −6 482 $ | 251 480 $ Poids 63 % |
| 6 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 882 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 422 $ Poids 63 % |
| 7 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 261 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −25 453 $ · Ajust. âge +40 803 $ | 480 315 $ Poids 56 % |
| 8 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 641 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −36 287 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 511 187 $ Poids 55 % |
| 9 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge −6 233 $ | 218 694 $ Poids 55 % |
| 10 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 914 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +28 978 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 217 $ Poids 52 % |
| 11 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 881 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −35 582 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 529 419 $ Poids 50 % |
| 12 | 30, 42e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 607 m · Vendu 535 000 $ (5 790 $/m²) 92,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 576 644 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.