62 Rue VALLON · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 96,8 m² · constr. 2013 · terrain 6 891,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 891,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 244 600 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668112441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
75045668112441900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 53 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 211 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 486 600 $ Poids 87 % |
| 2 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 624 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 533 377 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 655 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 619 $ Poids 80 % |
| 4 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 667 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 535 702 $ Poids 76 % |
| 5 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 234 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 500 216 $ Poids 73 % |
| 6 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 883 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 555 920 $ Poids 67 % |
| 7 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 456 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 471 875 $ Poids 60 % |
| 8 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 986 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 264 812 $ Poids 59 % |
| 9 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 419 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −49 974 $ · Ajust. âge −17 337 $ | 654 344 $ Poids 57 % |
| 10 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 693 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +47 621 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 607 669 $ Poids 55 % |
| 11 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 505 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −26 110 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 735 082 $ Poids 51 % |
| 12 | 141, 10e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 236 m · Vendu 524 000 $ (4 990 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 187 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 563 246 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.