39 Rue VALLON · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 93 m² · constr. 2011 · terrain 4 068,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 068,5 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 263 500 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668113369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
75045668113369600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 50 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 264 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 477 622 $ Poids 93 % |
| 2 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 616 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 517 772 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 525 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −24 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 329 $ Poids 73 % |
| 4 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 789 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 812 $ Poids 69 % |
| 5 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 794 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 539 353 $ Poids 65 % |
| 6 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 383 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge +38 655 $ | 487 793 $ Poids 65 % |
| 7 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 956 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −7 778 $ | 256 709 $ Poids 65 % |
| 8 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 858 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +35 055 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 589 652 $ Poids 57 % |
| 9 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −7 272 $ | 222 943 $ Poids 55 % |
| 10 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 435 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −21 172 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 464 139 $ Poids 54 % |
| 11 | 30, 42e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 514 m · Vendu 535 000 $ (5 790 $/m²) 92,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 586 997 $ Poids 53 % |
| 12 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 781 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 527 800 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.