31 Rue VALLON · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 139,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 062,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 062,5 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 288 200 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668114054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
75045668114054400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 814 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 635 516 $ Poids 73 % |
| 2 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 485 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 300 $ Poids 70 % |
| 3 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 513 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +40 672 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 638 196 $ Poids 54 % |
| 4 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 676 m · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 410 730 $ Poids 54 % |
| 5 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 835 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +39 147 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 589 832 $ Poids 52 % |
| 6 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 813 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 694 $ Poids 51 % |
| 7 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 609 369 $ Poids 50 % |
| 8 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 936 $ Poids 48 % |
| 9 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 595 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +81 246 $ · Ajust. âge −20 805 $ | 782 096 $ Poids 47 % |
| 10 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 955 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 581 178 $ Poids 45 % |
| 11 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 764 m · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +20 801 $ | 271 494 $ Poids 43 % |
| 12 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 896 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +57 107 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 780 286 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.