140 10 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 101,5 m² · constr. 2020 · terrain 10 930,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 930,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 266 900 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668120212200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
75045668120212200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 62 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 588 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 566 $ Poids 82 % |
| 2 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 619 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 564 695 $ Poids 80 % |
| 3 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 262 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −35 564 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 693 026 $ Poids 76 % |
| 4 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 215 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 510 269 $ Poids 75 % |
| 5 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 358 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 497 704 $ Poids 73 % |
| 6 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 823 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 566 890 $ Poids 72 % |
| 7 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 964 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 589 424 $ Poids 64 % |
| 8 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 617 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 481 444 $ Poids 60 % |
| 9 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 478 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 749 352 $ Poids 57 % |
| 10 | 141, 10e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 72 m · Vendu 524 000 $ (4 990 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 187 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 593 313 $ Poids 57 % |
| 11 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 892 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 619 239 $ Poids 55 % |
| 12 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 892 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −37 201 $ · Ajust. âge +17 725 $ | 755 143 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.